勉強 一覧

【宅建(法令上の制限)】9.建築物の用途制限【勉強ノート】

【宅建(法令上の制限)】9.建築物の用途制限【勉強ノート】

用途地域内の建築物の用途制限 ◎特定行政庁が許可した場合は制限されている用途建築物でも建築できる ◎敷地が2つの用途地域にわたる場合...

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【宅建(法令上の制限)】8.道路関係による制限【勉強ノート】

【宅建(法令上の制限)】8.道路関係による制限【勉強ノート】

建築基準法上の「道路」 幅員4m以上のもので ①道路法による道路 ②都市計画法、土地区画整理法、都市再開発法などによる...

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【宅建(法令上の制限)】7.一般制限(単体規定)【勉強ノート】

【宅建(法令上の制限)】7.一般制限(単体規定)【勉強ノート】

構造 ◎以下の建築物は構造計算(国土交通大臣の認定)によって安全確認が必要 ①高さが60mを超える建築物 ②高さが60m以下の木造の大...

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【宅建(法令上の制限)】6.建築基準法の概要・建築に関する手続き【勉強ノート】

【宅建(法令上の制限)】6.建築基準法の概要・建築に関する手続き【勉強ノート】

建築基準法の目的 建築物の敷地、構造、設備及び用途に関する最低の基準を定めて、国民の生命、健康及び 財産の保護を図り、公共の福祉に資...

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【宅建(法令上の制限)】5.都市計画制限・都市計画事業制限【勉強ノート】

【宅建(法令上の制限)】5.都市計画制限・都市計画事業制限【勉強ノート】

都市計画事業とは法59条の規定による認可、または承認を受けて行われる都市計画施設の 整備に関する事業、市街地の開発事業をいう <市街...

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【宅建(法令上の制限)】4.開発許可制度【勉強ノート】

【宅建(法令上の制限)】4.開発許可制度【勉強ノート】

開発行為とは 開発行為とは主に建築物の建築または特定工作物の建設の用に供する目的で行う土地の 区画性質の変更をいう⇒青空駐車場を作る...

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【宅建(法令上の制限)】3.都市計画の決定【勉強ノート】

【宅建(法令上の制限)】3.都市計画の決定【勉強ノート】

都市計画を定めるもの 広域的見地から定めるべきもの、 根幹的な施設⇒都道府県 その他のもの⇒市町村 2以上の都道府県の区...

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【宅建(法令上の制限)】2.都市計画の内容【勉強ノート】

【宅建(法令上の制限)】2.都市計画の内容【勉強ノート】

①都市計画区域の整備、開発及び保全の方針(基本方針) 都市計画区域のマスタープランは都市計画区域全域を対象として都道府県が広域的見地から ...

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【宅建(法令上の制限)】1.都市計画区域・準都市計画区域・都市計画【勉強ノート】

【宅建(法令上の制限)】1.都市計画区域・準都市計画区域・都市計画【勉強ノート】

都市計画区域 都市計画区域は「健康で文化的な都市生活及び機能的な都市活動を確保する」という 都市計画の基本理念を達成するため、都市計...

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【宅建(宅建業法)】27.住宅品確法・住宅瑕疵担保履行法【勉強ノート】

【宅建(宅建業法)】27.住宅品確法・住宅瑕疵担保履行法【勉強ノート】

住宅品確法 新築住宅(中古はダメ)について民法上の瑕疵担保責任について特例を設けている ・構造耐力上主要な部分(住宅の基礎・壁・柱・...

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