2016年09月 一覧

【宅建(法令上の制限)】14.国土利用計画法【勉強ノート】

【宅建(法令上の制限)】14.国土利用計画法【勉強ノート】

土地取引の規制 許可制、届出制(事前届出制、事後届出制)がある ◎許可制 規制区域に所在する土地について売買の契約を締結する場...

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【宅建(法令上の制限)】13.建築協定【勉強ノート】

【宅建(法令上の制限)】13.建築協定【勉強ノート】

建築協定とは その区域内における建築物の敷地、位置、構造、用途、形態、意匠または建築設備に関する 基準についての協定である ...

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【宅建(法令上の制限)】12.防火地域、準防火地域内の制限【勉強ノート】

【宅建(法令上の制限)】12.防火地域、準防火地域内の制限【勉強ノート】

防火地域内の制限 1.建築物の構造の制限 ・階数が3以上の建物(地階も含む) ・延べ面積が100㎡を超える建築物 耐...

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【宅建(法令上の制限)】11.建築物の高さの制限【勉強ノート】

【宅建(法令上の制限)】11.建築物の高さの制限【勉強ノート】

低層住居専用地域内における建築物の絶対高さの制限 第一種低層住居専用地域及び第二種低層住居地域内は10mまたは12mのうち都市計画に ...

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【宅建(法令上の制限)】10.容積率・建ぺい率等の制限【勉強ノート】

【宅建(法令上の制限)】10.容積率・建ぺい率等の制限【勉強ノート】

容積率の制限

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【宅建(法令上の制限)】9.建築物の用途制限【勉強ノート】

【宅建(法令上の制限)】9.建築物の用途制限【勉強ノート】

用途地域内の建築物の用途制限 ◎特定行政庁が許可した場合は制限されている用途建築物でも建築できる ◎敷地が2つの用途地域にわたる場合...

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【宅建(法令上の制限)】8.道路関係による制限【勉強ノート】

【宅建(法令上の制限)】8.道路関係による制限【勉強ノート】

建築基準法上の「道路」 幅員4m以上のもので ①道路法による道路 ②都市計画法、土地区画整理法、都市再開発法などによる...

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【宅建(法令上の制限)】7.一般制限(単体規定)【勉強ノート】

【宅建(法令上の制限)】7.一般制限(単体規定)【勉強ノート】

構造 ◎以下の建築物は構造計算(国土交通大臣の認定)によって安全確認が必要 ①高さが60mを超える建築物 ②高さが60m以下の木造の大...

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【宅建(法令上の制限)】6.建築基準法の概要・建築に関する手続き【勉強ノート】

【宅建(法令上の制限)】6.建築基準法の概要・建築に関する手続き【勉強ノート】

建築基準法の目的 建築物の敷地、構造、設備及び用途に関する最低の基準を定めて、国民の生命、健康及び 財産の保護を図り、公共の福祉に資...

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【宅建(法令上の制限)】5.都市計画制限・都市計画事業制限【勉強ノート】

【宅建(法令上の制限)】5.都市計画制限・都市計画事業制限【勉強ノート】

都市計画事業とは法59条の規定による認可、または承認を受けて行われる都市計画施設の 整備に関する事業、市街地の開発事業をいう <市街...

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